一、別墅改造加固含義

別墅改造加固是指通過(guò)改變別墅主體結(jié)構(gòu)或增加修改結(jié)構(gòu)布局以滿足業(yè)主的使用需求，增加居住體驗(yàn)。別墅改造加固是滿足業(yè)主居住需求而且節(jié)約新購(gòu)置住房成本同時(shí)避免住房資源浪費(fèi)的重要住房改造方式。

 

二、別墅改造加固的基本流程

別墅現(xiàn)場(chǎng)勘查-收集別墅原設(shè)計(jì)施工資料-編制初步別墅改造加固方案及預(yù)算報(bào)價(jià)-深化方案設(shè)計(jì)及造價(jià)-商務(wù)談簽訂合同-別墅改造加固施工-竣工驗(yàn)收投入使用

 

三、別墅改造加固類型

通常別墅改造加固有以下情況：

1、室內(nèi)布局改建，業(yè)主將主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件（墻、柱、樓梯等）拆除、增設(shè)、改變位置等多種形式的改造以滿足空間使用需求。這種別墅改造加固相對(duì)技術(shù)難度低，施工周期短，改建對(duì)原結(jié)構(gòu)的影響小，通常只需要局部進(jìn)行加固處理。

 

2、別墅大型改建，部分別墅業(yè)主通過(guò)增加夾層、樓頂加層或者增加地下室等方式進(jìn)行改建擴(kuò)大別墅的實(shí)際使用面積，滿足使用需求。這類別墅改建施工難度大且技術(shù)要求，改建前不僅需要對(duì)上部主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)進(jìn)行的荷載變化及結(jié)構(gòu)體系進(jìn)行分析論證，同時(shí)施工時(shí)也要專業(yè)的施工隊(duì)伍編制詳細(xì)施工方案確保施工的安全保障。